Inwestycje w centrum Gdyni: Nowe centrum usługowe dla miasta w okolicach mola Rybackiego

Plany obejmują także budowę luksusowych apartamentów. O zwiększenie ich ilości w wybranych lokalizacjach wystąpili przedstawiciele spółki Dalmor, wieczystego użytkownika przeważającej części terenów mola Rybackiego, będących przedmiotem zainteresowania miejskich planistów.

Samorządowcy wyrazili zgodę, plany zagospodarowania przestrzennego tej części Śródmieścia są zmieniane. Jutro w gdyńskim magistracie będzie publiczna dyskusja nad przyjętymi rozwiązaniami.

Atrakcyjność tych gruntów jest ogromna, bo obszar mola Rybackiego oraz terenów u jego nasady - ograniczonego ulicami Waszyngtona, św. Piotra, Śledziową, A. Hryniewickiego - z trzech stron otoczony jest wodą. Wartość tych terenów ocenia się na setki milionów złotych. Samorządowcy od lat widzą tu miejsce do rozwoju usług związanych z obsługą turystyki, czasu wolnego i wypoczynku mieszkańców, usług kultury i nauki, a także funkcji biurowych z dopuszczeniem mieszkalnictwa jako uzupełnienia. W ubiegłym roku nawet rozstrzygnięto konkurs na koncepcję urbanistyczno-architektoniczną zachodniej części mola Rybackiego.

TOP 5 najważniejszych inwestycji w Gdyni ostatnich lat

Projekt zakłada budowę u nasady mola dwóch wysokich, przeszklonych budynków z przeznaczeniem na biura i usługi. Przy basenie Prezydenta, na południowym bulwarze, dominować ma natomiast niższa zabudowa mieszkaniowa i apartamentowa. Po północnej stronie, m.in. w dawnej chłodni mają dominować lofty. Między budynkami przewidziano tereny zielone, wokół mola trakt pieszy.

Przedstawiciele Dalmoru, właściciela większości tamtejszych gruntów, chcą, by mieszkań było więcej. Dlatego niezbędne jest wprowadzenie zmian w miejscowym planie zagospodarowania tej części miasta. Urzędnicy tłumaczą, że planowany usługowy charakter okolicy się nie zmieni.

- Plan pozostawia gabaryty budynków bez zmian - mówi Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni. - 60 proc. zabudowy będzie przeznaczona na lokale usługowe, które skoncentrują się w parterach budynków.
Przedstawiciele Dalmoru wnioskowali również o zwiększenie zakresu dopuszczonych usług w parterach budynków wzdłuż nabrzeża Kutrowego. Uzasadniają to uwarunkowaniami rynkowymi, wniosek został poparty stanowiskiem ministra Skarbu Państwa.

- W tym momencie jesteśmy w finalnym etapie przygotowywania dokumentu najlepszego zagospodarowania nieruchomości - mówi Małgorzata Przybylska, rzecznik Polskiego Holdingu Nieruchomości, obecnego właściciela Dalmoru. - Udział mieszkań ma się zwiększyć, ale nadal przewidywana jest rozbudowa we wszystkich kierunkach. Chcemy, by ten obszar stał się deptakiem Gdyni.

Przeczytaj także: Gdynia. Śródmieście powiększy się o tereny inwestycyjne po Stoczni Nauta i na Międzytorzu

Samorządowcy nie odeszli również od planów, by w docelowym zagospodarowaniu została wykorzystana istniejąca infrastruktura portowa. Położony pomiędzy terenami Dalmoru a molem Południowym basen Prezydenta daje możliwości utworzenia nowej mariny i planiści zamierzają to wykorzystać. - Marina w tym miejscu może powstać, część nadwodna jest poza terenem, który obejmuje ten plan zagospodarowania - tłumaczy Karzyński.

Publiczna dyskusja o zakładanych zmianach w planie zagospodarowania tych terenów Śródmieścia odbędzie się jutro w gdyńskim magistracie. Następnie zostanie ustalony termin, w którym będzie można składać uwagi do projektu, które będą rozpatrywane przez władze miasta. Kolejny krok będzie należał do gdyńskich radnych, którzy zadecydują o uchwaleniu zmienionego planu. Wstępnie ocenia się, że PHN o pozwolenie na budowę będzie mógł wystąpić w 2014 roku. Same prace mają być prowadzone etapami i mogą potrwać kilka lat.