Gdynia. Drastyczny wzrost opłat za czynsz? Z czego wynika? Koniec tarczy antyinflacyjnej? Wzrost stawki netto za energię?

Opłaty za czynsz poszybowały od stycznia w górę. "Jest to związane z podniesieniem opłat niezależnych od spółdzielni" - tłumaczy przedstawicielka jednej ze spółdzielni mieszkaniowych w Gdyni.

- Wzrost opłaty wynika głównie z opłat przekazywanych do OPEC-u, związanych z ogrzewaniem wody ciepłej i ogrzewaniem mieszkań w okresie zimowym, to są opłaty niezależne od nas. Koszty administracyjne nie wzrosły w ogóle - mówi "Dziennikowi Bałtyckiemu".

Z czego wynika więc wzrost opłat za ogrzanie wody - tej w kranie i służącej do ogrzania mieszkania? Głównie jest to związane z zakończeniem tarczy antyinflacyjnej i związaną z tym zmianą podatku VAT z 5% - stosowanego w 2022 r. - na VAT 23 %. Jednak nie jest to jedyny powód.

- My, jako spółdzielnia, nic nie podnieśliśmy, podmioty niezależne od spółdzielni podniosły cenę, bo zakończyła się obniżka VAT, i wzrósł on ponownie z 5 % na 23 % za energię cieplną. Z tego tytułu wzrosła stawka za Gigadżul (GJ) w opłatach stałych za podgrzanie wody i opłatach zmiennych za podgrzanie wody. Podobnie opłaty stała i zmienna za centralne ogrzewanie są zależne od "stawki gigadżulowej" - przekazała specjalistka z jednej z gdyńskich spółdzielni, które podkreśla, że nie każda spółdzielnia zastosowała obniżkę VAT.

Dodatkowo w ciągu ostatniego roku wzrosła stawka za gigadżul (GJ) energii.

Tak zmieniała się w ostatnim czasie stawka za GJ:

• grudzień 2021 - 81,84 zł brutto w tym 23% VAT
• październik 2022 - 72,15 brutto w tym 5% VAT
• listopad 2022 - 92,28 zł brutto w tym 5% VAT
• styczeń 2023 - 112, 86 zł brutto w tym 23 % VAT

To nie koniec podwyżek za energię służącą do podgrzania wody.

Wiemy już, że stawka za GJ wzrośnie w drugim tygodniu stycznia do 134 zł brutto w tym 23 % VAT, bo po raz kolejny wzrośnie stawka netto za energię.

Za opłatę za usługi przesyłowe i zamówioną moc - którą rozliczają spółdzielnie mieszkaniowe - odpowiadają dostawcy. W Gdyni OPEC ustala stawkę netto za usługi przesyłowe a PGE Energia Ciepła ustala stawkę netto za moc zamówioną. Przy podnoszeniu stawki "gigadżulowej" netto, podmioty te występują do Urzędu Regulacji Energetyk o zgodę prezesa Urzędu Regulacji Energetyki, który zatwierdza taryfę stosowną uchwałą.

Fakturę zarówno za usługę przesyłową, jak i za moc zamówioną gdyńskim spółdzielniom wystawia OPEC. Opłata stała jest związana z gotowością i zależna jest od tego, jaką taryfę ma budynek i jaką ma moc zamówioną. Opłata zmienna zależy od metrów ogrzewanej powierzchni i od zużycia wody. Jest to stawka GJ przemnożona przez powierzchnię lokalu. I to się przekłada na wysokość zaliczki czynszowej, jaką otrzymali mieszkańcy. Średnio mieszkańcy Gdyni zapłacą o 100 złotych więcej od stycznia.

O wzrost stawki netto za energię zapytamy OPEC.