Nie ma chętnych na atrakcyjne działki w Gdyni. Czym zamierzają kusić inwestorów urzędnicy?

Ale gdyńscy urzędnicy nie zrazili się takim obrotem sprawy i już szykują kolejne przetargi. Najbliższy już w poniedziałek, pod młotek pójdą głównie działki pod budownictwo jednorodzinne.

Ze sprzedaży komunalnego mienia władze Gdyni chcą uzyskać w 2013 r. aż 72,5 mln zł, czyli o 12,5 mln zł więcej, niż zakładał ubiegły rok.

- Będziemy organizować co najmniej dwa przetargi w miesiącu - deklaruje Tomasz Banel, naczelnik Wydziału Polityki Gospodarczej i Nieruchomości Urzędu Miasta Gdyni.

Przyznaje jednak, iż wzrostu zainteresowania miejskimi działkami ze strony deweloperów niestety nie widać.

- Nie ma oznak ożywienia, specjaliści przewidują nawet, iż ten rok może być na rynku nieruchomości gorszy od poprzedniego - zastrzega Banel. - Część deweloperów ciągle dysponuje nowymi mieszkaniami i dążą do ich sprzedaży, nie budując następnych. Inni posiadają rozległe grunty w rejonie Chwarzna i Wiczlina, które zaspokajają ich potrzeby na kilka lat.

Jak było w 2012 r.? Zobacz:
Gdynia. Przetargi na miejskie nieruchomości zakończone fiaskiem, ale taniej nie będzie
Przetargi w Gdyni. Miasto sprzedaje grunty za miliony

Co na sprzedaż?

Tomasz Banel mówi, iż gdyńscy urzędnicy w tym roku szukać będą szansy w zintensyfikowaniu sprzedaży terenów pod jednorodzinne wille, przygotują też kilka nowych ofert na atrakcyjne nieruchomości.

Jedną z nich będzie działka przy ul. Legionów, nieopodal III Liceum Ogólnokształcącego.

- Kwotę 72,5 mln zł, którą zaplanowaliśmy, chcemy uzyskać nie tylko ze sprzedaży miejskich gruntów, lecz również działek będących w dzierżawie wieczystej oraz lokali usługowych - mówi Tomasz Banel. - Mamy przygotowane oferty na taką sumę, więc jeśli zgłoszą się zainteresowani, jest ona możliwa do uzyskania. Jak będzie ostatecznie, czas pokaże.

Czytaj również: Gdyńskie nieruchomości. Spór o atrakcyjną działkę przy alei Piłsudskiego w Gdyni

Co można wydzierżawić?

Tomasz Banel podkreśla też, iż urzędnicy przyszykowali atrakcyjne, nowe oferty na dzierżawę miejskich nieruchomości.

Jedną z nich jest grunt koło fontanny na skwerze Kościuszki. Przez lata nie był zagospodarowany, podczas trwania EURO 2012 urządzono tam jednak ogródek piwny i okazało się, że był to strzał w dziesiątkę.

- Mieszkańcy i turyści bardzo chwalili sobie tę lokalizację - zauważa Tomasz Banel. - Tego typu sygnały dały nam sporo do myślenia, dlatego postanowiliśmy poszukać najemcy także na ten rok. Przetarg został już ogłoszony, jego wyniki będą znane w lutym.

Nowe ceny

Tymczasem na sprzedaż niektórych miejskich nieruchomości urzędnicy przygotowali już nowe, bardziej atrakcyjne dla inwestorów ceny. Wynika to ze zaktualizowanych, niższych operatów szacunkowych, dokonanych przez rzeczoznawców.

Dla przykładu dotyczy to atrakcyjnej działki u zbiegu ul. Orłowskiej i al. Zwycięstwa, na której dawniej działał bar piwny, tzw. okrąglak. Cena wywoławcza wynosi obecnie 6,275 mln zł. Poprzednio urzędnicy życzyli sobie za tę nieruchomość 6,6 mln zł. Na gruncie tym wybudować można market.