W Gdyni ceny działek pójdą w dół. Czy to pobudzi rynek?

- Wykonujemy nowe operaty szacunkowe dla miejskich działek, bowiem obowiązują one jedynie przez rok - mówi Tomasz Banel, naczelnik Wydziału Polityki Gospodarczej i Nieruchomości Urzędu Miasta Gdyni. - Wahania w takich wycenach są w ostatnich latach dość spore, sięgają nawet 20-30 procent, w górę lub w dół.

W ostatni piątek np. obniżona została cena działki przy ul. Janka Wiśniewskiego 22C do 2 mln zł, chociaż wcześniej władze Gdyni życzyły sobie za tę nieruchomość ponad 10 proc. więcej. Mimo to nabywca się nie znalazł, ani na tę, ani na pozostałe wystawiane działki, kosztujące w piątkowym przetargu łącznie ponad 14 mln zł. Przedstawiciele władz Gdyni podkreślają jednak, iż operaty szacunkowe na kolejne działki w następnych przetargach na skutek wycen rzeczoznawców mogą się jeszcze obniżyć.

Czytaj także: Przetargi na miejskie nieruchomości w Gdyni zakończone fiaskiem

- Tego typu sytuacje będą się też prawdopodobnie zdarzać w przyszłości - mówi Tomasz Banel.Naczelnik Wydziału Polityki Gospodarczej i Nieruchomości Urzędu Miasta Gdyni dodaje, że prawo zabrania urzędnikom sprzedawania nieruchomości poniżej cen określonych w operatach szacunkowych. - Po kolejnych, nieudanych przetargach możemy natomiast obniżyć cenę działki do 50 procent - mówi Tomasz Banel. - Tak jednak, jak deklarowaliśmy w przeszłości, nie chcemy tego robić. Będziemy obniżać ceny tylko na te nieruchomości, które wskażą w swoich operatach rzeczoznawcy. Tak jak się to stało wcześniej z niezwykle atrakcyjną działką po dawnym lokalu Maxim, przy ul. Orłowskiej.

Warto podkreślić, iż w przeszłości ceny nieruchomości miejskich obniżały władze Sopotu. W niektórych przypadkach operacja taka zakończyła się sukcesem i po wielu próbach udało się znaleźć nabywców. Tak było na początku 2011 roku ze słynną rezydencją przy ul. Sępiej 18 w Sopocie, w której dawniej mieścił się honorowy konsulat Grecji. Sopoccy samorządowcy sprzedali ją w końcu, przy okazji piątej już próby, za 11 mln zł, choć wcześniej chcieli uzyskać za tę nieruchomość 13,6 mln zł.