Tereny Nauty. Jak będzie wyglądać "Nowe Śródmieście" Gdyni?

Plan dla tego terenu już raz rozstał uchwalony. Niektóre jego zapisy jednak zakwestionował Wojewoda Pomorski. Dlatego gdyńscy planiści musieli powtórzyć całą procedurę przygotowania planu. Z powodu uchylenia poprzedniej uchwały obecnie na tym terenie nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Nauta też jest zaangażowana w projekt zabudowy nadmorskich obszarów Gdyni w okolicach ul. Waszyngtona

- Wprowadziliśmy korekty niektórych zapisów zgodnie z uwagami wojewody pomorskiego. W porównaniu do poprzedniego wyłożenia dotyczą one tylko części tekstowej. Rysunek nie uległ zmianie. Usunięto zapisy związane z umowami drogowymi, które są regulowane odrębnymi przepisami w ustawie o drogach publicznych, dostosowano zapisy parkingowe. Doprecyzowano też parametry wycofania się parterów budynków, a także możliwości wybudowania łącznika pieszego nad drogą, pomiędzy planowanym budynkiem i parkingiem. Sprecyzowano, że nie może on być wyżej niż budynek. Doprecyzowano zapisy związane z nabrzeżem, a także wykreślono zapisy dotyczące tablic i urządzeń reklamowych. W związku ze zmianą ustawy o planowaniu przestrzennym plany utraciły moc w tym zakresie. Ten zakres będzie regulować powstająca w Gdyni uchwała krajobrazowa - mówi Arkadiusz Zieniuk z Biura Planowania Przestrzennego.

Spora część poprawek dotyczyła tylko jednego słowa przez które zdaniem wojewody pomorskiego zapisy mogły by być źle zrozumiane.

Nadal w planie występuje możliwość wybudowania kontrowersyjnego hipermarketu pomiędzy planowaną ulicą Nowa Węglowa oraz basenem portowym im. inż. Tadeusza Wendy i pirsem Węglowym. Kolejny hipermarket w Śródmieściu mógłby powstać za planowanym „Nowym Śródmieściem” na terenach tzw. Międzytorza, tuż przy basenie portowym i nowych magazynach portowych.

- Są dopuszczone na tym terenie usługi handlu o powierzchni sprzedaży pow. 2 tys. m kwadr. Takie były ustalenia też poprzedniego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest bardzo mało prawdopodobne aby takie usługi w tym miejscu powstały. Niemniej zmiana tego zapisu powodowałaby zmniejszenie wartości nieruchomości i naraziłaby miasto na płacenie odszkodowania - mówi Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego. - Wnioski Zarządu Portu były takie aby dopuścić tam także usługi portowe i teraz dopuszczony jest tam szerszy zakres możliwości. W zależności kto ten teren kupi powstaną tam najprawdopodobniej albo usługi portowe nawet typu składowania, albo funkcje biurowe - dodaje.

Zarząd Portu Gdynia ma jeszcze kolejne wnioski do projektu planu.
- Uświadomiliśmy sobie niedawno, że w tym projekcie planu nie za zapisu umożliwiającego zmianę linii nabrzeża. Pirsy i nabrzeża w tym rejonie będą musiały być w niedługim czasie przebudowywane ze względu na ich zły stan techniczny. Brak takiego zapisu może utrudnić uzyskanie pozwolenia na budowę - mówi Mariusz Pająk z Zarządu Morskiego Portu w Gdyni. - Przy przebudowie nabrzeże może się przesunąć w którąś stronę, a także zmienić się kształt pirsów. Nie wiemy na tą chwilę w jaki sposób. Nie wiemy czy nabrzeże mogłoby być poszerzone, albo zwężone. Będą one przebudowywane pod zupełnie nowe funkcje, zostanie wykonana nowa hydrotechnika - wymienia.

- W przypadku poszerzenia nie byłoby kłopotu, gdyż poszerzenie wychodziłoby poza obszar objęty tym planem. Natomiast rozebranie ich lub zwężenie mogłoby być niezgodne z planem. Przeanalizujemy tą uwagę - odpowiada Marek Karzyński.

Uwagi do projektu planu można składać do 27 listopada do prezydenta Gdyni w formie pisemnej, na adres Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni (ul. Tadeusza Wendy 7/9, 81-341 Gdynia), wraz z podaniem imienia i nazwiska (lub nazwy jednostki organizacyjnej), adresu osoby lub podmiotu składającego uwagę i oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy. Uwagi rozpatrzone negatywnie zostaną przedstawione Radzie Miasta Gdynia. Projekt planu znajduje się na stronie www.gdynia.pl/plany _w zakładce _„Wyłożone do wglądu projekty planów miejscowych”.

Gdynia ma kłopot z rozwojowymi terenami miasta po stoczni Nauta

Zobacz też: W stoczni Nauta zwodowano statek Ocean Star. Nowoczesna jednostka dla szkockiego armatora