Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Mieszkanie dla studenta. Jak i za ile wynająć pokój w Gdyni? Ruszyła akcja „Bezpieczny najem 2016”

opr.gp
Polska Federacja Rynku Nieruchomości
Dobrze wyposażona kawalerka przy trasie SKM. Ile może kosztować w Gdyni? I czy to oferta na kieszeń studenta? Przed 1 października sprawdziła to Polska Federacja Rynku Nieruchomości.

Kawalerka lub mieszkanie dwupokojowe, najchętniej w pobliżu trasy kolejki SKM i w dzielnicach Gdynia Śródmieście, Działki Leśne, Wzgórze św. Maksymiliana lub Grabówek. - takich ofert u trójmiejskich pośredników, biorących udział w ogólnopolskiej akcji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości „Bezpieczny najem 2016”, szukają studenci.

Mieszkanie dla studenta. Która dzielnica w Gdańsku jest najtańsza? [RANKING]

We wrześniu o mieszkanie do wynajęcia w trójmiejskich biurach pośrednictwa pytają głównie studenci, którzy nie znaleźli miejsca w akademiku. Do akcji „Bezpieczny najem 2016”, podczas której pośrednicy w obrocie nieruchomościami podpowiadają jak znaleźć wymarzone lokum oraz jak uniknąć pułapek i bezpiecznie sfinalizować transakcję, zgłosiło się blisko 200 biur nieruchomości z całego kraju, w tym biura z Gdyni (ich adresy na stronie www.pfrn.pl).

Jakie potrzeby mają trójmiejscy studenci?
– Szukają przede wszystkim kawalerek i mieszkań dwupokojowych. Przy wyborze kierują się przede wszystkim lokalizacją, duże znaczenie ma też cena. W ostatnim czasie coraz większą wagę przywiązują również do standardu, oczekując od właścicieli lepszego wyposażenia – mówi Danuta Naworyta z Avis Kancelaria Nieruchomości w Gdyni. - Obowiązkowe są dziś podstawowe sprzęty AGD: pralka, lodówka, a także dostęp do Internetu. Mieszkanie powinno być też umeblowane.

Coraz mniejszym zainteresowaniem cieszą się pojedyncze pokoje, zapytania o takie oferty są niezwykle rzadkie.
Za kawalerkę w Gdyni trzeba zapłacić średnio 1000 zł, a za mieszkanie dwupokojowe 1300 zł. Wynajęcie lokalu trzypokojowego to koszt 1500 zł, a czteropokojowego – od 1800 do nawet 3000 zł.

Wynajem mieszkań może budzić obawy zarówno wśród właścicieli mieszkań, jak i wynajmujących. Co można zrobić, aby transakcja w pełni zaspokajała oczekiwania i zabezpieczała interesy obu stron?
– Najemca powinien sprawdzić kilka rzeczy. Najważniejsze to potwierdzić własność lokalu. Osoby podszywające się pod właścicieli często wykorzystują pośpiech i brak wiedzy o mechanizmach rządzących rynkiem. Możemy to zrobić zaglądając do aktu notarialnego i księgi wieczystej. Te ostatnie są dostępne w Internecie – sugeruje Andrzej Piórecki, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
A jak sprawdzić najemcę? Prosząc o referencje od poprzednich wynajmujących, okazanie dwóch dokumentów tożsamości przed zawarciem transakcji, zabezpieczenie się kaucją w wysokości najczęściej jednomiesięcznego czynszu oraz podpisanie umowy z rodzicem, a nie studentem.

Jedną z możliwości, która zabezpiecza obie strony jest też sporządzenie umowy najmu okazjonalnego. Właściciel zyskuje wówczas gwarancję, że w przypadku rozwiązania umowy lokator opuści mieszkanie, co poświadcza notarialnie, a najemca pewność, że ustalona wysokość czynszu może ulec zmianie tylko w przypadkach ściśle określonych w dokumencie. Wynajmujący coraz chętniej sięgają po ten rodzaj umowy – zapewnia Danuta Naworyta.

W tym najgorętszym okresie na rynku nieruchomości uaktywniają się także oszuści i pseudo agencje, które w prasie i Internecie umieszczają atrakcyjne cenowo oferty wynajmu mieszkań. Pobieranie opłat od 100 do 500 zł za podanie często już niekatulanych adresów to częsty proceder.
– Dlatego jak co roku, Polska Federacja Rynku Nieruchomości, w porozumieniu z lokalnymi stowarzyszeniami, organizuje ogólnopolską akcję edukacyjną „Bezpieczny najem”, w której biorą udział rzetelni pośrednicy. Szukając mieszkania warto skorzystać z ich doświadczenia. To osoby posiadające gruntowną wiedzę z wielu dziedzin, m.in. prawa i gospodarki nieruchomościami, a także często wieloletnie doświadczenie, liczone setkami przeprowadzanych transakcji. To oni pomogą znaleźć odpowiednią ofertę, ustalą tytuł prawny do lokalu, określą warunki najmu, przeprowadzą inwentaryzację i sporządzą umowę najmu dostosowaną do indywidualnych potrzeb najemcy – zapewnia Andrzej Piórecki.
Szukając eksperta, warto tylko sprawdzić czy jego nazwisko znajduje się w prowadzonym przez PFRN Centralnym Rejestrze Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (www.rejestr.pfrn.pl).

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gdynia.naszemiasto.pl Nasze Miasto