Gdynia Kamienna Góra: Burzliwe spotkanie dotyczące budynku przy ul. Sienkiewicza 29

- Wstydu nie macie, legalizujecie przekręt, działacie wbrew interesowi lokalnej społeczności! - wykrzykiwali w kierunku urzędników zdenerwowani mieszkańcy Kamiennej Góry podczas debaty publicznej nad projektem nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu tej dzielnicy.

Spotkanie odbyło się w czwartek w gdyńskim Infoboksie i przeciągnęło się aż do wieczora. Kością niezgody między miejskimi planistami, a mieszkańcami, jest budynek przy ul. Sienkiewicza 29. Jego sąsiedzi już kilkanaście lat temu, kiedy rozpoczynała się budowa, alarmowali, że okazała willa jest zbyt duża w stosunku do przylegających nieruchomości, co spowoduje zacienienie innych domów. Tego typu protesty nie poskutkowały. Mimo negatywnych uwag sąsiadów inwestor otrzymał pozwolenie na budowę. Okoliczni mieszkańcy nie poddali się i skierowali sprawę do sądu.

Wydarzenia przybrały jeszcze bardziej ciekawy obrót w 2015 roku, kiedy prawomocnym orzeczeniem pozwolenie na budowę dla budynku przy ul. Sienkiewicza 29 uznano za wadliwe i zostało uchylone. Urzędniczka, która popełniła błąd i zaaprobowała feralny dokument, zakończyła karierę zawodową w gdyńskim Ratuszu, jednak problem oczywiście pozostał.

Budynek przy ul. Sienkiewicza 29 stoi obecnie bez pozwolenia na budowę, więc jego sąsiedzi wystąpili o rozbiórkę willi. Postępowanie prowadził powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Gdyni, który kilka tygodni temu wydał stosowną decyzję. Z jej treści wynikało, że należałoby rozebrać co najmniej jedną ze ścian stojącego już i zamieszkanego przez lokatorów budynku. Od tej decyzji odwołał się zarówno inwestor, jak i okoliczni mieszkańcy. Sprawą zajął się więc pomorski wojewódzki inspektorat nadzoru budowlanego w Gdańsku, który werdykt gdyńskiego PINB uchylił i nakazał postępowanie przeprowadzić jeszcze raz. Nie zmienia to jednak faktu, że groźba ewentualnej rozbiórki nadal wisi nad budynkiem przy ul. Sienkiewicza. Do inwestora pomocną dłoń postanowili więc wyciągnąć urzędnicy miejscy i radni Gdyni.

Podczas czwartkowej, burzliwej dyskusji w Infoboksie Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni, nawet nie próbował ukrywać, że plan dla tego fragmentu Kamiennej Góry zmieniany jest tylko po to, aby ułatwić zalegalizowanie budynku przy ul. Sienkiewicza 29.

- Inwestor tego obiektu rozpoczynał jego budowę w dobrej wierze – stwierdził Marek Karzyński, co spotkało się jednak z ironicznymi brawami i okrzykami oburzenia z sali.

Dyrektor BPPMG potwierdził też pojawiające się wcześniej informacje, że w efekcie następujących po sobie wydarzeń inwestor budynku przy ul. Sienkiewicza wystąpił z roszczeniami odszkodowawczymi wobec miasta. Z dokumentów, które widzieli sąsiedzi tej willi, wynika, że chodzi o dwa wnioski na łączną kwotę aż 30 milionów złotych. Gdyby doszło do rozbiórki budynku, właśnie tyle może kosztować miasto błąd urzędniczki. Wiceprezydent Gdyni Marek Stępa już kilka tygodni temu informował, że plan dla fragmentu Kamiennej Góry będzie zmieniany dlatego, aby gmina zabezpieczyła się przed koniecznością wypłaty odszkodowania. Według Marka Karzyńskiego nie jest to jednak jedyna przesłanka, która uzasadnia potrzebę modyfikacji dokumentu. Dyrektor BPPMG gest ze strony miasta, które wyciąga pomocną dłoń do inwestora i ułatwia mu zalegalizowanie inwestycji, nazwał działaniem prospołecznym.

- O czym pan w ogóle mówi? - krzyczeli zdenerwowani mieszkańcy, słysząc te słowa. - Dogadujecie się z prywatną firmą, która z premedytacją zrealizowała w zabytkowej dzielnicy Gdyni zbyt wysoki budynek, ignorujecie wyrok sądu, który uchylił pozwolenie na budowę, nie słuchacie ogółu mieszkańców, i to ma być właśnie działanie prospołeczne? A gdyby ktoś dostał pozwolenie na budowę na Kamiennej Górze szałasu, a zrealizował wieżę Eiffla, też by pan to zalegalizował? - pytali mieszkańcy.

Sąsiedzi spornej inwestycji poinformowali też urzędników, że w przypadku przeforsowania zmienionego planu zagospodarowania to oni wystąpią do miasta z wnioskiem o odszkodowanie .

- To straszydło zostało zbudowane po południowej stronie mojego domu, dlatego zabrało mi całe światło – twierdzi Mariola Chmielewska. - Bez względu na porę dnia czuję się we własnej willi, jakby była noc.

Mieszkańcy skierowali prośbę do prezydenta Gdyni, aby procedury planistyczne, dotyczące okolic ul. Sienkiewicza, zostały wstrzymane do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia w sprawie rozbiórki spornego budynku. Wniosek ten nie ma jednak większych szans powodzenia. Uczestnicy spotkania wytykali też urzędnikom uchybienia formalne, które planiści popełnili rzekomo, przygotowując projekt dokumentu.

- Na mojej posesji znajduje się piękna sosna, która została uznana za pomnik przyrody – mówi Mariola Chmielewska. - Wobec tego drzewa obowiązuje 15-metrowa strefa ochronna, na obszarze której nie można niczego budować. Tymczasem sporny budynek stoi zaledwie kilka metrów od sosny, a urzędnicy zamierzają zaaprobować taki, niezgodny z prawem stan rzeczy w nowym planie. W głowie mi się to nie mieści. Podobnie, jak fakt, że projekt przedstawiany przez urzędników nie rozwiązuje problemu z odprowadzaniem wód opadowych z ul. Sienkiewicza. W konsekwencji deszczówka ze spornej willi spływać ma wprost na pobliską skarpę, co może doprowadzić do kolejnych osuwisk na Kamiennej Górze.

Marek Karzyński obiecał, że przed rekomendowaniem dokumentu pod głosowanie Rady Miasta Gdyni tego typu sygnały zostaną sprawdzone. Uwagi do projektu planu składać można jeszcze w październiku. Oznacza to, że dokument zostanie przegłosowany przez radnych najwcześniej w przyszłym miesiącu. Także jednak i to nie jest pewne. Aby tak się stało, prezydent Gdyni musiałby w ekspresowym tempie uporać się ze wszystkimi uwagami, składanymi do projektu.

Inwestor willi przy ul. Sienkiewicza nie komentuje tematu sporu, prowadzonego na linii miasto – mieszkańcy.